Site din reteaua Titirez.ro

0725.200.001

Vanzare casa/vila, Drumul Taberei, Bucuresti

€339.000

Detalii despre proprietate

Bun venit !



Daca ai ajuns la aceasta pagina de prezentare, cu siguranta esti un cumparator interesat de achizitia unei vile in Drumul Taberei. Bucura-te, este foarte probabil ca aceasta casa sa fie exact ceea ce cauti. Cea mai frumoasa vila, cu cea mai buna locatie din Drumul Taberei este acum la vanzare iar tu poti fi noul ei proprietar!



In momentul cand vrei sa iti cumperi o locuinta, ai anumite criterii de cautare dupa care te ghidezi in alegerea locuintei perfecte. Eu nu stiu care sunt criteriile importante pentru tine, dar stiu ce este cu adevarat important pentru orice cumparator.



Location, Location, Location !



Din experienta, pot sa iti spun ca oricat de frumoasa ar fi o casa, locatia cantareste mai mult decat orice finisaj, sau orice dotare. Aud foarte des de la cumparatori:lsquo; Da, casa este foarte frumoasa, dar este departe‘ ,lsquo;Are o bucatarie superba, este perfecta pentru noi, dar nu vrem sa ne petrecem jumatate din viata ducand copii la scoala; Ne place foarte mult, dar accesul este greoi ;lsquo;dar bona copiilor cum poate ajunge?;lsquo;care este cel mai apropiat mijloc de transport pentru ca bunicii nu au masina?‘



La aceasta proprietate cu siguranta nu va mai exista niciunlsquo;dar. Scapa de compromisul locatiei si accesului greoi si alege sa cumperi o casa in oras care iti va usura viata.



Cu o locatie de exceptie in sectorul 6, pe Bulevarul Timisoara, proprietatea noastra este unica pe piata din zona si este situata in inima orasului. Ai acces direct la o sumedenie de mijloace de transport, acces usor catre centrele comerciale, supermarketuri la doi pasi, scoli, gradinite, after school si piete. Chiar si metrou ! La o distanta de 1 km se afla statia de metroulsquo;Gorjului



Vecinatatile sunt foarte importante pentru tine si familia ta !



Cum locuinta este oglinda proprietarilor, e lesne de inteles ca si vecinii sunt oameni de o calitate superioara. Proprietatea se afla intr-un ansamblu de 6 vile cu acces direct la doua strazi. In imediata apropriere se afla un supermarket Lidl, la o distanta de nici 500 m se afla Hipermarket Kaufland Valea Oltului, tot in imediata vecinatate mai sunt 2 supermarketuri : Profi si Peny. In zona , la o distanta de 300 m sunt 2 scoli generale si 2 gradinite de stat. La o statie distanta este Scoala Romano-Finlandeza care are si gradinita, scoala gimnaziala si after school. Plaza Romania este la 5 minute distanta, iar Afi Palace Cotroceni la nici 10 minute.



Un alt factor important este compartimentarea : Avem o vila completa, ce dispune de camere mari si luminoase, bucatarie generoasa, camera de dressing, garaj si cel mai important : are curte individuala cu dublu acces; accesul pietonal se realizeaza din Bulevardul Timisoara iar accesul auto din strada Nicodim. Casa este dispusa pe parter, etajul 1 si etajul 2, are o suprafata utila de 265 mp care este distribuita astfel:







Parterul in suprafata de 113 mp, are 2 intrari si este format dintr-un hol generos, living, bucatarie,zona de dining, baie, camera de dressing, o terasa acoperita, un spatiu vitrat pentru flori, garaj si o baie de serviciu.





Etajul 1 are o suprafata de 76 mp si este format din hol, 3 dormitoare ( d1= 19mp, d2= 12,22 , d3= 12,65 mp ), o baie, 1 birou si 1 terasa inchisa





Etajul 2 are o suprafata de 76 mp si este format din hol, 3 dormitoare ( d4= 19,52, d5= 12,64, d6= 12,65), o baie si doua terase inchise







Toate baile sunt prevazute cu ferestre pentru aerisire naturala !



Terenul, in suprafata de aproape 400 mp este o mini gradina botanica ce aduce natura in gradina casei tale: avem gazon, trandafiri, tei, brazi, pomi fructiferi si multe alte flori. Proprietatea are spatiu verde amenajat atat in fata cat si in spate. Zona de recreere se afla pe spatele proprietatii, unde se regaseste o terasa acoperita, spatiu amenajat cu barbeque, spatiu de joaca si spatiu de parcare cu pavaj pentru 4 masini. Gradina este amenajata cu sistem de irigare automat, sistem de iluminare, senzori de noapte, sistem de monitorizare si alarma.



Finisajele au fost atent alese si sunt din materiale de calitate si durabile. Casa a fost renovata integral in 2016. Toate ferestrele de la etaje au ruloruri exterioare din pvc iar la parter toate geamurile au rulouri de protectie tip securizat cu caseta si sunt actionate electric. Incalzirea se realizaza cu ajutorul centralei termice proprii, Junkers in condensatie. Zona de bucatarie are incalzire in pardoseala iar in celelalte spatii sunt montate radiatoare din aluminiu. Pardoselile sunt calde , o parte placate cu parchet din lemn si o parte sunt mochetate.Holurile si casa scarii sunt placate cu parchet din stejar masiv.



Constructia este una solida, are structura pe cadre de beton si toate zidurile din caramida. Este termoizolata exterior cu sistem de 10 cm. Este racordata la toate utilitatile orasului ( apa, canalizare, gaze, lumina) si este contorizata individual pentru fiecare utilitate in parte. Desi are o suprafata generoasa, este o casa foarte economica din punct de vedere al consumului. Are instalatii bune, are izolatie buna, ziduri sanatoase si ferestre de cea mai buna calitate care izoleaza atat termic cat si fonic.



In concluzie este o casa completa! O casa care are tot ce ai putea avea nevoie, o casa care le are pe toate. Are locatie buna, are acces bun, are o suprafata generoasa care iti permite sa iti organizezi un birou acasa, unul sau mai multe dressinguri ( doamnele stiu de ce J ), iti permiti sa iti amenajezi o sala de sport, ai 6 dormitoare pe care le poti organiza in functie de nevoile familiei tale. Ai loc pentru bunici, pentru bona si o curte numai a ta, amenajata frumos, unde poti sa stai la povesti cu prietenii.



Si inca ceva : avand in vedere ca vila este situata la strada si are doua intrari, poti imbina utilul cu placutul si iti poti organiza spatiul de lucru acasa. In trecut proprietarii actuali au folosit tot spatiul de la parter pentru firma , fiind suficient pentru depozitare, arhiva, birouri, secretariat. In functie de nevoile tale, poti adapta casa asa cum vrei !



Atmosfera casei este una calda si primitoatre si nici nu avea cum sa fie altfel intr-o casa care a fost esenta fericirii pentru actualii proprietari si care mai are inca multa esenta de fericire disponibila pentru a fi impartita si celor care le vor lua locul!



Vino sa te convingi ca nu exista altceva mai bun pe piata !













Despre Agentie

Renet Real Estate Network

+4.07 ...

Specificatii proprietate

Utilitati

General: Curent electric, Apa, Gaz, Cablu TV, Canalizare
Incalzire: Centrala proprie
Internet: Fibra Optica

Finisaje

Stare interior: Renovat
Pardoseala: Parchet, Gresie
Pereti: Vopsea Lavabila
Izolatie termica: Exterior

Dotari

Alte spatii: Terasa
Bucatarie: Mobilata, Utilata
Mobilat: Lux

Vecinatati

Vecinatati: Transport public, Metrou, Parc, Scoala Generala, Mall, Hypermarket

Servicii

Servicii Imobil: Paza

Informatii suplimentare

Detalii zona: Strazi asfaltate

Localizare

HARTA

Anunturi recente:

Apartament 2 camere Piata Sudului, Bucuresti 56 m2 2 camere Localizare Parter/P+3 350€
Apartament 3 camere Brancoveanu, Bucuresti 58 m2 3 camere Localizare Parter/P+10 300€
Apartament 2 camere Brancoveanu, Bucuresti 80 m2 2 camere Localizare Et.1/P+8 300€

Vrei sa iti vinzi casa si nu stii care e cea mai simpla solutie?

Ro-imobiliare.ro te ajuta in 3 pasi simpli sa iti vinzi proprietatea...

Adauga anunt si tu